Was ist ein Staffelgeschoss und welche gestalterischen Optionen gibt es?

Ein Staffelgeschoss ist grundsätzlich ein Wohnbereich im Obergeschoss, dessen Grundfläche kleiner ist als die des darunterliegenden Geschosses. Sein Name rührt daher, dass dieses Geschoss sich gegenüber dem darunterliegenden Geschoss „zurückstaffelt“. Die Unterscheidung von einem Vollgeschoss ist wichtig, weil die verschiedenen Landesbauordnungen beim Hausbau, gemeinsam mit anderen Rahmenbedingungen, auch die Anzahl der Vollgeschosse vorgeben.
Wenn Sie also Ihr Haus nachträglich über den Bebauungsplan hinaus um eine weitere Etage ergänzen möchten, haben Sie mit dieser Variante die ideale Lösung, um Ihren Traum zu verwirklichen. Allerdings ist dabei zu beachten, dass die unterschiedlichen Landesbauordnungen diese Thematik oft uneinheitlich regeln.

Bautechnische Aspekte

Technisch gesprochen bedeutet ein Staffelgeschoss, dass mindestens eine Fassade hinter der des darunterliegenden Geschosses zurückspringt. Um eine Baugenehmigung dafür zu erhalten, müssen gewisse Kriterien eingehalten werden. Zu den wichtigsten gehört die Regelung der Grundfläche. Als Faustregel gilt, dass die Fläche eines solchen Geschosses weniger als zwei Drittel der Fläche der darunterliegenden Etage betragen muss. Diese Regel kann jedoch regional variieren. In manchen Bundesländern (z.B. Nordrhein-Westfalen) sind sogar bis zu drei Viertel der darunterliegenden Etage erlaubt.

Optische Effekte für mehr Lebensqualität

In der modernen Architektur erfreuen sich Geschosse mit überschüssigem Freiraum großer Beliebtheit. Ihr verjüngender Effekt schafft eine luftigere Atmosphäre – von innen und von außen. Die größere Distanz zur Umgebung sorgt für mehr Tageslicht in den Innenräumen und bietet ein erweitertes Blickfeld. Von außen wirkt ein Gebäude damit frischer und hochwertiger – Letzteres strahlt auch auf das Bild der unmittelbaren Umgebung ab.

Lukrative Vorteile durch kreative Gestaltung

Die überschüssige Fläche bietet großen Spielraum für vielfältige Aufwertungen. So können Sie zum Beispiel Balkone, (umlaufende) Dachterrassen oder sogar einen Swimming Pool anbauen. Damit können den Wohnwert deutlich steigern und Wohnungen sogar als „Penthouse“ teurer vermieten.Durch Ihre Bauweise bieten Staffelgeschosse vielfältige Möglichkeiten zur qualitativen Verbesserung des Wohnraums bei quantitativ weniger Fläche. Weniger ist manchmal eben mehr.

(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)