Investition in eine Immobilie – steht eine Immobilienblase bevor?

Lohnt es sich in diesem Jahr (2018) noch in eine Immobilie zu investieren, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Magazine, Immobilienmakler und Kritiker befürchten für dieses Jahr noch eine Immobilienblase. Stetig steigende Immobilienpreise sind zu beobachten, wobei die Gründe für den steigenden Sachwert unterschiedlich sein können, beispielsweise Niedrigzins und großzügige Vergabe von Krediten.

Das Wort Immobilienblase schreckt erstmal ab, denn eine platzende Blase ist erstmal ein ernüchternde Erfahrung – gerade, wenn viel Geld im Spiel ist. Die Immobilienblase ist eine Spekulationsblase auf dem Immobilienmarkt, die entsteht, wenn Immobilien ohne Grund überbewertet und mit nicht nachvollziehbaren hohen Preisen gehandelt werden. Die Gefahr entsteht, wenn der eigentlich Sachwert einer Immobilie überbewertet wird und nach gewisser Zeit keine Rendite, kein Ertrag für den Anleger entsteht oder eventuell sogar ein Verlust droht. Wenn die Blase platzt gehen die Immobilienpreise nach erreichen eines Spitzenwertes erstmal auf Talfahrt. Besitzer neigen während der Abwärtsschraube dazu, noch schnell verkaufen zu wollen, um nicht noch mehr Verlust zu machen.

Bei der Spekulation über eine aktuelle Immobilienblase, darf nicht vergessen werden, dass immer mehr Deutsche sich Wohneigentum kaufen können:

„Trotz der rasant steigenden Immobilienpreise können sich laut einer neue Studie rund zwei Drittel aller Deutschen Wohneigentum leisten.“, schreibt Gregor Marweld auf seiner Website gregor-marweld.de.

Er berichtet in diesem Zusammenhang über einen nicht zu unterschätzenden Faktor, nämlich die steigenden Einkommen bei den Deutschen, wobei das Einkommens-Wachstum schneller als das Wachstum der Kaufpreise stattfindet.

Auf seiner Website findet der Leser vor allem Inhalte über die Problematik der Immobilie in der Großstadt Berlin, eine pulsierende Stadt, die rasant wächst und mit dem großen Problem der fehlenden Wohnräume behaftet ist. In seinem Blog auf der Website möchte Herr Marweld den Verbrauchern sein Expertenwissen weitergeben, das auf 20 Jahren Erfahrung als Immobilienentwickler, Anlageberater und Vermögensverwalter beruht. Neue Impulse und Herangehensweisen sollen den Bürgern Berlins bei der Frage des fehlenden Wohnraums Antwort geben. Gregor Marweld arbeitet mit lokalen Politikern, die ihn sehr schätzen, zusammen und verfügt über ein kompetentes wachsendes Netzwerk an Partnern.

(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)